Управление недвижимостью

     Недвижимость сегодня может быть постоянным источником дохода, а может стать и проблемой, если не применять специальные меры по ее обслуживанию и позиционированию на рынке. Особенно актуальным это стало после кризиса, когда свыше 50% площадей стало пустовать, а предложение в несколько раз превысило спрос.

     Управление недвижимостью - это комплекс мероприятий, нацеленных на эффективное использование объекта недвижимости, что подразумевает в конечном итоге получение прибыли от его использования. Естественно, собственник недвижимости может создать собственную службу по его управлению, либо доверить дело профессиональным управляющим, что как правило, более эффективно, поскольку оплата за услуги осуществляется в зависимости от конечного результата их деятельности.

     Наша компания может предложить услуги по управлению недвижимостью по следующим направлениям:

• экономическое - управление доходами и затратами, позиционирование объекта на рынке (планирование доходов, реклама объекта, анализ эксплуатационных расходов и их снижение, поиск арендаторов и сдача в аренду, контроль за поступлением арендных платежей, поддержание арендных ставок на уровне рыночных, создание прозрачных для собственника финансовых отношений, налоговое планирование арендных поступлений);
• техническое — содержание и развитие объекта недвижимости в соответствии с его функциональным назначением и установленными требованиями (техническое обслуживание и эксплуатация недвижимости, отношения с коммунальными службами, организация охраны объекта, клининг - профессиональная уборка, отношения с субподрядчиками по эксплуатации);
• правовое — комплексное юридическое сопровождение управления недвижимостью (подготовка и заключение договоров с арендаторами, представление интересов в государственных и муниципальных органах, разрешение спорных вопросов, защита интересов в суде).

     Наша компания позволит Вам полностью снять проблему по обеспечению функционирования объекта недвижимости и превратит его в эффективный объект инвестирования.